Vähähiilinen rakentaminen – Rejlers selvitti suunnitteluratkaisujen vaikutuksia hiilijalanjälkeen HOASin uudiskohteessa

HOAS halusi selvittää, miten se voisi elinkaaripalveluiden ja ympäristövaikutusten arvioinnin avulla vähentää uudiskohteensa elinkaaren aikaisia päästöjä kymmenellä prosentilla nykytasosta. Lisäksi yhtiötä kiinnosti, kuinka nykyratkaisuilla toteutettu uudiskohde vastaa Helsingin kaupungin tulevaa hiilijalanjäljen raja-arvotavoitetta uusille rakennuskohteille.

Rejlers toteutti ympäristövaikutusten arvioinnin, jossa vertailtiin kuutta erilaista suunnitteluratkaisua. Rakennuksen elinkaaren aikaiset päästöt laskettiin ympäristöministeriön rakennuksen vähähiilisyyden arviointimenetelmän 2021 mukaisesti. HOASin nykyisellä suunnitteluratkaisulla rakennuksen hiilijalanjälki on 16,47 kg CO2e/m2/a, kun taas vähäpäästöisimmän vaihtoehdon hiilijalanjälki on 13,65 kg CO2e/m2/a.

– Rakentamislain kokonaisuudistus on käynnissä, minkä vuoksi vähähiilisyyden arviointi tulee tehtäväksi jo nyt monissa rakennushankkeissa. Vähähiilisen rakentamisen ohjaus ja päästölaskenta kustannukset huomioiden on keskeisessä roolissa rakentamisessa ja tämän lisääminen tuo kiinteistöjen omistajille selkeää lisäarvoa sekä kasvua vuokratuottona, sanoo Rejlersin energiapalveluiden ja elinkaaripalveluiden ryhmäpäällikkö Ville Alho.

Selvityksessä vertailtiin myös erilaisten suunnitteluratkaisujen mukaisia investointi- ja elinkaarikustannuksia. Tämä koettiin HOASilla ensiarvoisen tärkeäksi.

– Selvityksen mukaan energiatuotantomuoto vaikuttaa rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälkeen eniten: päästöjä voidaan vähentää esimerkiksi hyödyntämällä lämpöpumpputeknologiaa ja hybridiratkaisuja energiantuotannossa. Toisaalta nämä ratkaisut lisäävät myös investointikustannuksia eniten, pohtii Alho.

Selvitys tuotti HOASille arvokasta tietoa uudiskohteiden suunnittelun ja vähähiilisen rakentamisen tueksi. Uudiskohteiden suunnittelussa on huomioitava samanaikaisesti monia reunaehtoja: esimerkiksi energiatehokkuuden vertailuluvun on oltava HOASin uudiskohteissa A-luokkaa. Selvitys antoi hyvän kuvan siitä, kuinka erilaisia tavoitteita voidaan yhdistellä ja millaisilla suunnitteluratkaisuilla niihin päästään.

– Saimme tietoa eri ratkaisumallien ja materiaalien vaikutuksista päästöihin ja kustannuksiin sekä ymmärrystä siitä, mihin suuntaan kokonaisuutta kannattaa viedä. Hyödynnämme tätä tietoa suunnittelussa ja päätösten tukena, Marika Nyyssönen sanoo.

Rejlersin selvityksen selkeä loppuraportti on avuksi HOASille kohteen jatkosuunnittelussa.

– Tulokset esitellään loppuraportissa hyvin ymmärrettävästi ja selvästi, ja niistä heränneet kysymykset kävimme vielä yhdessä läpi. Tästä oli meille suuri hyöty, Nyyssönen kiittelee.

Kuva: HOAS